Ver- mietungen

Modernstes Wohnen im historischen Gebäude.

Das unter Denkmal stehende Gebäude wurde 2022 fachgerecht kernsaniert. Das 3-geschossige Eckhaus mit Eckerker in zentraler Innenstadtlage befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Fritz-Einkaufszentrum und der Universität bzw. des neu entstehenden Campus. Insgesamt befinden sich 4 Wohnungen und zwei Praxen im Gebäude.

Zur Vermietung steht das exklusive 5-Zimmer Appartement im 2. Obergeschoss. Es verfügt neben den 5 Zimmern über eine Küche, einem Hauptbad mit Wanne und Dusche, einem Gästebad mit Dusche und einem Balkon.
Im gesamten Haus wurden Holzfenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, die Elektroinstallation sowie Sanitär und Heizung wurden vollständig erneuert, eine hochmoderne Gastherme zentral installiert. Um die Nebenkosten möglichst niedrig zu halten hat man sich für eine dezentrale Warmwasserversorgung entschieden. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparket ausgestattet, die historischen Türen wurden liebevoll restauriert. Zur Wohnung kann ein Stellplatz angemietet werden.

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Außergewöhliches Gebäude zu verkaufen – als Praxis, Büro oder Kanzlei nutzbar!

Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude wurde durch umfassende Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen in einen zeitgemäßen Zustand überführt. Der ursprünglich offene Innenhof wurde mit einer hochwertigen Glaskuppel überdacht und dadurch ganzjährig nutzbar gemacht. In den Jahren 2006 und 2013 erfolgten zwei Erweiterungen, wodurch sich die Gesamtfläche auf nunmehr ca. 470 m² vergrößerte. Im Zuge der weiteren Aufwertung wurde das Gebäude architektonisch überarbeitet und mit einer modernen Lärchenholzfassade versehen. Die Kombination aus Holz, Glas und Stahl verleiht der Immobilie ein repräsentatives und zugleich zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Auch technisch entspricht das Objekt aktuellen Standards: Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage versorgt unter anderem die vier E-Ladesäulen am Gebäude. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Insgesamt stehen 27 Stellplätze zur Verfügung.
Die Innenausstattung wurde ebenfalls fortlaufend modernisiert. So wurden im vergangenen Jahr die Küche, das Gäste-WC sowie der Empfangsbereich (Anmeldung) vollständig erneuert.

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Zu vermieten steht eine ca. 3000m² große Lager- / Gewerbehalle in Kulmbach Lehenthal. Die Halle lässt sich durch zwei Rolltore mit Zahlencode öffnen und schließen. Durch diese Rolltore (4,32 m x 3,78 m und 4,19 m x 2,97 m) können Lieferungen bequem und ohne weite Laufwege ein- oder ausgelagert werden. Eine moderne Dachsanierung wurde in 2023 durchgeführt. Für das Objekt ist eine multifunktionale Nutzung denkbar, da die Halle ebenerdig und mit dem Stapler befahrbar ist. Die Halle ist mit LED-Beleuchtung, einem WC und Starkstrom ausgestattet.

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